Skip to content

Crisis en las propiedades de España

16 noviembre, 2016

La calle serrano es la calle más cara para comprar una vivienda en Madrid.

El-inquietante-aumento-de-las-propiedades-en-españa

La calle madrileña de Serrano sigue siendo el eje más caro a la hora de comprar vivienda en España, con un precio medio de 10.246 euros por metro cuadrado. Peso a que en esta ubicación un piso de 100 metros cuadrados cuesta más de un millón de euros, los precios se han abaratado un 6% en el último año.

Barcelona es la segunda ciudad española con el metro más caro, en concreto Paseo de Gracia, donde el precio máximo se sitúa en 8.957 euros, un 6% más que un año antes. San Sebastián ocupa el tercer puesto de las ciudades con un precio por metro cuadrado más caro, alcanzando los 6.820 euros en la zona comprendida entre la Avenida Libertad, Boulevard, Plaza Gipuzkoa o Calle Hernani, en pleno centro, lo que supone un incremento del 11%.

En el otro extremo, las localidades de Talavera de la Reina (Toledo) con 317 euros, Castellón (363 euros), Huesca (392 euros) y Elche (Alicante), con 399 euros, tienen los precios mínimos más bajos de toda España, por debajo de los 400 euros. La primera destaca por haber tenido el mayor descenso con un 9% con respecto a 2015, Castellón se mantendría igual que el año pasado, en el caso de Huesca ha incrementado ese precio mínimo en un 2%, mientras que en Elche el precio bajó también en un 2%.

El informe destaca que localidades como Burgos, Madrid, Zamora, Palencia y Santander son en las que más han caído sus precios máximos, con descensos, que se situarían entre el 8% y el 3%. En cambio, tanto las Islas Baleares como las Islas Canarias destacan epor el repunte de entre el 5% y el 8% de sus precios.

Zaidy Mora

Seguir leyendo.

Knight Frank anunció que subirán un 6% anual los precios inmobiliarios en España al menos hasta el 2019.

La mejora del sector inmobiliario en España sigue teniendo recorrido y en los próximos años estará acompañada por más subidas de precios. Al menos, esta es la previsión que maneja la consultora Knight Frank para lo que queda de década.

Según ha explicado a idealista/news Humphrey White, director general de Knight Frank en nuestro país, los precios de los activos inmobiliarios repuntarán a un ritmo del 5%-6% anual durante, como mínimo, los próximos tres años. Un alza que cataloga de sostenible (en Irlanda están subiendo casi un 20% anual) y que vendrá de la mano de una recuperación económica consolidada y una demanda embalsada de todo tipo de activos, ya sean viviendas, oficinas, comercios o espacios logísticos.

“En los últimos años ha habido muy poca promoción especulativa, por lo que tenemos una evidente falta de stock de calidad de algunos activos y en algunas zonas y una demanda que está creciendo. España está viviendo un momento único (lidera el crecimiento económico en Europa) y sigue ofreciendo oportunidades a sectores tradicionales como el ladrillo o la banca. Aquí la vida media de las empresas extranjeras es superior al promedio europeo porque ofrece importantes ventajas al mundo de los negocios”, señala White.

Para White, la mejora inmobiliaria que se inició a finales del año 2013 ha estado vinculada a la profesionalización del sector y al desembarco de agentes internacionales y especializados en el mercado, como los fondos de inversión y las socimis, que quieren aprovechar el escenario de recuperación económica para obtener unas rentabilidades más atractivas y factibles que en otros países del entorno.

No olvidemos que los precios actuales siguen estando entre un 30% y un 35% por debajo de los niveles que alcanzaron en el boom y que tanto Madrid como Barcelona tienen una mayor oferta disponible de oficinas y unas rentas más reducidas que otras grandes ciudades europeas.

“Tenemos una oportunidad brutal para atraer empresas porque ofrecemos lo que muchas están buscando: unos inmuebles de calidad, unos aeropuertos ubicados cerca del centro de las ciudades (Adolfo Suárez-Barajas en Madrid y El Prat en Barcelona) y unos profesionales muy cualificados”, concluye.

Zaidy Mora Quintero.

Seguir leyendo.

Zaidy Quintero.